小区在没有业委会的时候物业费由谁定价

小区在没有业委会的时候物业费由谁定价

是由开发商（大业主）代表全体业主和物业公司协调价格，然后报物价局审批。

正规的物业公司应该小区的入住率达到60%时就成立业主委员会，如果你们小区没有业委会，说明，物业方面存在一定的管理问题，建议你们派业主代表和物业公司沟通，这个官司不好打的。打来打去，都赚不到便宜，还伤害感情。 建议你们自发成立业主委员会，代表全体业主行使权利，如果和此物业沟通不好，可以把他们请走，再聘请优秀的物业公司进驻。