准备买一套二手房，5年内不能过户，签订合同，付清所有房款，到时过户会不会有麻烦？

准备买一套二手房，由于是旧房改造的楼房，规定5年内不能过户，所以原房主要5年后才能办房产证，到时才能过户。
现在准备和原房主签订一份购房合同，同时把所有房款付清，合同规定：原房主到5年后要及时协助买方办理过户手续。
请问，这样的话，合同是否有效？到时过户会不会有麻烦？

合同里有这条：保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

但是要看业主同意不同意了，一定要写好合同，如果能公证最好公证一下！还有一点如果你是全款购房的话，一定要约定好什么时候给钱，给多少钱，什么时候过户

合同公证以后就具体法律效率了，到时候办理过户是可以的。但是，我劝你别买这样的房子，5年以后，万一出点事情，很麻烦的，风险很大，万一到时候卖房不卖了什么的。

很麻烦，可以去公证处公证，和去律师行签个协议，要是没必要的话最好还是别买，这种事情很麻烦啊。

没有过户，就是产权没有转让。 是风险购房，五年时间依靠卖方的个人信用维护买方的权益。

这个合同就算是签订了也是没有多大用处的，您买入的房子好像不是很合法，因为这牵扯到国家规定的拆迁安置房几年限售，再上海市有些是是3年，你们那里是5年看来。限售合同中表明这套房子是在5年内不能出售的。 应该是这样，不知道您有没有看到过他的产证，到交易中心拉一份产调就可以了

一般来说，办理完产权过户手续之后该房产的所有权就发生了变更，应当交付房款。 但是如果房产还没有交付给你或者原业主的物业费等等费用没有结算的话，那么最好留一小部分尾款以防万一。