110万的房子，首付百分之三十，余款怎样贷款和贷多少年划算？

110万的房子，首付百分之三十，余款怎样贷款和贷多少年划算？

110万的房款，首付30%的余款为77万(不包括未来所产生的利息等费用)，你自己要根据自身目前的经济状况，收入情况去斟酌，还要预测到未来不确定因素（比如收入有可能减少，身体状况等），综合研判，不能简单地均摊，一旦出现我们不想出现的或无法预见的事情发生，对你后期的还款及生活会冲击很大的。
　　再一个该项贷款的偿还，是由你一个人承担还是2人或2人以上承担，其结果是不一样的。
　　现在仅做最基本的预测：
　　70%的贷款额是：77万，按照7%（很可能高于该值）的年利率，偿还期预计20年来匡算一下，
　　一年的利息为：53900元（77x7%)；
　　10年的利息就是53万9千元；
　　当20年的时候利息就是107万8千元；
　　再加上本金的77万，一共要偿还银行：184万8千元；
　　这里还没有包括首付30%之外的前期费用。
　　所以，你一定要自己仔细地盘算好了，再做定夺！
　　再一个，手中还要预留一定比例的资金以备有急需之用。
由于时间关系，仅简单地说明，只代表本人的浅薄看法，怎么样运作一定要自己把握好！