咨询一下辽宁鞍山房屋买卖合同怎么起草？

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房屋买卖合同 协议书 甲方： ??（以下称甲方） 乙方： ??（以下称乙方） 甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议： 一、甲方将位于 ??市 ??区 ??路（街） ??号，建筑面积 ??平方米，使用面积 ??平方米的 ??结构房屋一套出售给乙方； 二、房屋总价款为 ??万元人民币。 三、本协议签订后 ??日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方； 四、由于该房屋目前正在建设之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方； 五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。 六、甲方要保证按期交房，否则每逾一日将按总房款的 ??支付给乙方作为违 ??约金； 七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承担。 八、本协议签订后，双方共同去公证机关进行公证，公证费用由 ??方承担。 九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。 十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。 甲方： ?? 乙方： 代表： ?? 代表： 年 ??月日 ?? 年月日