怎么界定普通非普通住宅？哪位说一下？

怎么界定普通非普通住宅？哪位说一下？

，购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯一住房证明”。详见（常州“家庭唯一住房”如何界定？“家庭唯一住房证明”如何办理？）契税：原则上买方承担普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含
90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。家庭非唯一住房的：按照房屋总价的3%征收别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。常州普通住宅和非普通住宅如何界定？
（1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下
（2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上
（3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。谢谢，望采纳

交房时房屋契税收取标准，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1.5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数)： (1)单套建筑面积140平方米以下; (2)单价在5500元/平方米以下; (3)容积率在1.0以上；只要以上一项标准不符合，即界定为高级住宅。

石家庄房屋契税收费标准，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1.5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数)： (1)单套建筑面积140平方米以下; (2)单价在5500元/平方米以下; (3)容积率在1.0以上；只要以上一项标准不符合，即界定为高级住宅。

普通住宅属于商品房，普通住宅主要是体现在计税方面，普通住宅相对于非普通住宅来说可以享受更多的税收优惠