房贷60万20年还清 每月多少

房贷60万20年还清 每月多少

这个需要知道你的贷款利率和还款方法，假设年利率为5.15%，使用等额本金方式还款，贷款20年，首月还款5064元，以后每月减少10.73元，20年总计要还907712元，其中还本金60.00万元，利息307712元。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本金还款法的意思是每月的还款本金额固定，利息所占比例越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。
　　若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。