房子交房时出现工程问题 有没有赔付范围

我有个朋友买了套房子，这个月交房，请了验房师去看，在次卧的一面墙上露出了下水管（楼上排水会有很大声音，而且影响美观）。楼上楼下的房子都没有这个问题，开发商承认是设计问题，解决办法就是赔付和退房。此小区从我朋友买房到现在房价已经涨了500多，退房不可能。但现在具体赔付不知道是什么标准，请各路高人指点下。不胜感激。 此房 合同价是31万 但现在肯定是36万+了

你可以以实际房屋与合同不符为由拒绝收房。要求甲方整改。这样视为甲方延期交房。你可以按合同规定每天获得30元左右的赔偿。若是赔偿的话。首先一部分是装修赔偿。也就是处理管道将增加你多少的支出。第二是私改设计的违约赔偿。看合同中是否有约定。按约定索赔。基本上可以得到10000元以上的赔偿。同时甲方还要保证在日常生活中不受影响。否则你可以在要求赔偿。大概不会超过20%。在法律上没有明确的规定。《效法》最高主张2倍。。。。。。。