78万的房子 八成首付是多少钱

78万的房子 八成首付是多少钱

1、现行政策：如果你是第一次购房，就可以享受首套房的优惠政策，首付30％，利率85％。
首套房认定的标准是：以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女，而且如果
你有过住房按揭贷款的话也就不能享受首套房的优惠。
你买的这套房子总金额按78万算，那你首付就得付23.4万，可以贷款54.6万。
2、中介经做低评可能是跟税收有关吧，贷款的话应该是按78万做的。
个人意见，仅供参考，望能帮到你！

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。