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买没房产证的房子会出现什么后果

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解决时间 2021-02-08 20:04
买没房产证的房子会出现什么后果
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首先你要说明房子为什么没有产证,是违规建筑还是其他的原因,如果说是违规建筑,或者说就是你知道肯定拿不到产证的,建议不要购买,到时候被国家给拆掉了自己就什么都没有了。
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房产一定要办下来房产证才可以过户,现在进行交易得不到法律的保护,如果你付了定金他就玩消失你都没地方找人去。建议还是等他办下来证后再说。特别要注意,孙先生是不是因为房产证办不下来觉得不保险特地把房子转手,如真的想买 还应到房管部门咨询该套房产为何到现在还不能办理产权证的原因后再做打算。
买没房产证的房子会出现的后果如下:   如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:   1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。   2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。   3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。   4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。   5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;   6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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