成都紫荆岁月二手房为什么价格那么低？小产权吗？小产权房能做抵押贷款吗？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-13 18:03

提问者网友：自食苦果
2021-10-12 21:41

最佳答案

五星知识达人网友：怀裏藏嬌
2021-10-12 23:00

由于没有产权，小产权房的价格与商品房相比便宜不少，一般来说使用年限在50年以上的小产权房价格只有商品房的60%，此外买卖小产权房也无需办理复杂的手续，更没有受到限购政策的影响。因此小产权房成为不少刚需购房者和投机客的首选。今年以来，即便是在二手房成交低迷的2月份和4月份，小产权房的买卖仍然相当活跃。

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1楼网友：荒野風
2021-10-13 00:17

小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

2楼网友：由着我着迷
2021-10-12 23:40

成都二手房装修价格四五万吧

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