公积金贷款利率会随存款利率上调吗？要什么条件呢

公积金贷款利率会随存款利率上调吗？要什么条件呢

央行具有高达10％至20％由地方限制的最高限额各行自己决定据央行的最新消息，中国的人民银行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率自2012年6月8日。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，相应调整贷款基准利率及个人住房公积金存款及其他存贷款利率。央行还宣布，从2012年6月8日起，金融机构的最高存款利率浮动区间调整为1.1倍的基准利率，将金融机构限制调整贷款基准利率利率浮动区间0.8倍。

个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,…还是存贷款基准利率都在上调阶段;

常州住房公积金管理中心上调各档次个人住房公积金贷款利率，其中，首套住房的公积金贷款，5年（含）以下的由现行年利率4%调整为4.2%；5年以上贷款由现行年利率4.5%调整为4.7%；上调上年结转的个人住房公积金存款利率，由2.60%调整为2.85%；上调当年归集的个人住房公积金存款利率，由0.4%调整为0.5%。二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

国家住房和城乡建设部对上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。同时，自本月20日起，上调个人住房公积金贷款利率，5年期以下(含5年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。5年期以下(含5年)从3.33%调整为3.50%，5年期以上从3.87%调整为4.05%。公积金个人存款利率增幅大于贷款利率增幅。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例个人缴存比例）； 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。 3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。