姥姥的名字买的房子，但是房产证还没下来，可以立遗嘱把房产过户给我吗？

姥姥的名字买的房子，但是房产证还没下来，可以立遗嘱把房产过户给我吗？问题1：房产证还没下来，可不可以立房产遗嘱并公证。
问题2：这样过户的费用大概是多少。我名下没房子。
问题3：在目前没房产证的情况下，有没有更好的方法保证将来房子可以过户到我名下。
房子是我全款买的我只是利用姥姥的名额购买，姥爷不在了，全家对房子过户给我没有争议。

房产是可以立遗嘱给你，但是现在还没有办理得到房产证无法过户。
　　过户时需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
　　以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）买卖；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

你的问题没有表述清楚，你是要在老人过世之后继承房产？还是房产证只要可以办理的时候都要办到你名下，不论老人是否在世？这是两种手续： 一、你要在老人过世后继承房产，那么立遗嘱是可以的，老人立遗嘱，并且要做公证。

新民房天下为您解答： 房产证还没有下来姥姥可以立遗嘱规定将房产给您，但是房产证不能直接更名，需要等姥姥过世后按照遗嘱继承方式继承。 既然房子是你全款买的，那么可以和姥姥签订一个协议，姥姥放弃产权并且归你所有。这样更保险一点。 遗嘱继承的话，如果是100万的房子大约需要2万+的费用。 如果没有产权争议，房子就一定可以过户到名下，放心。 希望能够解决您的问题。