什么是约束力排除条款

什么是约束力排除条款

简单地讲，可以理解为单方面免除责任条款，在实务中此类条款的适用应该受到严格限制。
　　实践中，有的房地产公司制订的商品房买卖补充协议常常有这样的条款：“出卖人在买受人签订合同前的广告、宣传资料(或楼台盘模型、售楼书或其他载体)中的所有图片、资料数据、说明等，仅供买受人参考，不作为出卖人的承诺依据，双方发生争议时，所有细节均以政府最终批准的法律文件及双方的约定为依据。

实践中，有的房地产公司制订的商品房买卖补充协议常常有这样的条款：“出卖人在买受人签订合同前的广告、宣传资料(或楼台盘模型、售楼书或其他载体)中的所有图片、资料数据、说明等，仅供买受人参考，不作为出卖人的承诺依据，双方发生争议时，所有细节均以政府最终批准的法律文件及双方的约定为依据。”那么对此种条款，消费者究竟是该签还是不该签呢？这就需要分析该条款的效力问题。 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。