想在济南买一个小户型的房子!可是对贷款什么的不是很了解还有就是不知道没有房产证的房子能不能买~

想在济南买一个小户型的房子!可是对贷款什么的不是很了解还有就是不知道没有房产证的房子能不能买~

买小户型的房子贷款要看房子的年限，70年代的房子贷款不是很好贷,还有面积小于40平的房子贷款首付比例可能要提高。房子的年龄加贷款年限小于等于四十年. 没有房产证的房子 我不建议购买 1.必须一次性付款2.对于个人利益没有保证性3.这样的房子一般都在外环 交通生活不大很方便

房产证没办理的话可以去找开发商办理合同的名字变更，只要你公公和儿子的户口本在一个本上，或者能证明父子关子的出生证明都可以，房管局会有一个合同变更的申请，直接填好申请，准备好相关的资料就可以了。等房管局变更好合同之后，合同就是儿子的名字了，这样办理房产证的时候就是儿子的名字，这属于夫妻共同财产，办理房产证的时候多加一个工本费就可以再把儿媳的名字加上。 贷款的话需要去银行办理贷款的地方问一下，变更一下还款人就行啦。