房贷没还完房子能卖吗哪位比较了解

房贷没还完房子能卖吗哪位比较了解

这个是小问题，你可以出售房产的，不过要事先跟中介和买房人说清楚你是贷款买房，目前还有欠款，你可以用买你房子的人交的首付来还房贷，然后再办理过户手续，这是常见的卖房问题

可以进行买卖，流程如下：
1.首先卖方产权证要拿到，然后查到银行欠款还差多少。
2.买卖双方签订买卖合同后，到银行办理按揭合同。
3.银行审核通过后，到银行结清卖方的贷款(这个钱谁出在买卖合同上要有约定)。
4.还款后到房管局办理注销抵押登记。
5.办理过户手续。
6.过户后带上产权证到银行办理抵押。
7.银行放款。
其中双方需要准备的资料如下：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)；
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证(已婚带夫妻双方资料)。

能带抵押做网签合同，但不能过户。必须把贷款还清，解除抵押后才能过户。

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：       
 一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。       
 二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。        三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。