二手房入住后发现漏水，原房主有承担维修的义务吗

二手房入住后发现漏水，原房主有承担维修的义务吗

这个如果是与二手房东签订的租赁合同，二手房东是有义务为之修补的，如果不是，原房东是有义务为之修补的。

看什么地方漏水，如果是自己室内漏水只能说明对方不地道，是否承担维修你们可以自己协商。如果是屋顶漏水的话，可以找开发商看是否过质保，一般屋顶防水5年内保修。超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮，但是时间不确定，手续很繁琐，原房主没有维修义务。

交易合同里对相关问题做出事前约定和责任认定，出现问题后可按照合同里的协议进行操作。如居间成交的二手房，在签约前已存在漏水现象，应在补充协议加以说明，并注明免责条款。如果合同里没有提到就需要自己提供证据，证明房子在过户之前就有漏水，但难度比较大。