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二手房房屋产权年限一般是多少?其次的话呢,年限会不会太短的了?

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解决时间 2021-10-14 02:28
二手房房屋产权年限一般是多少?其次的话呢,年限会不会太短的了?
最佳答案
1、公积金账户余额。个人公积金账户的多少,也决定了二手房公积金贷款的额度是多少。一般来说,公积金账户余额越多,能申办的二手房公积金贷款的额度也就越高。 2、房屋的房龄影响公积金贷款的额度。二手房的房龄越高,能申请的公积金贷款的额度也就越低。有些地区对房龄低于5年的二手房能申请的贷款成数最高可达70%,5-10年的二手房能申请60%的成数,10-15年则只能申请50%的贷款成数。 以上是二手房公积金贷款额度的相关介绍,如您想申请二手房公积金贷款,可根据自身的情况申请适合额度的贷款即可。
全部回答
契税计算方法: 新房应纳税额=房屋总价×税率。 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。 购房契税是多少,最好询问当地的税务部门,她们会给出最准确的答案。
购二手房公积金贷款,房屋房龄(以建成年限为准)应在30年内, 房屋卖方已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的成套房屋且产权清晰无法律纠纷。购买二手房公积金贷款期限最长为20年,贷款几成和您的公积金最高贷款额度及二手房的具体情况相关。一般至少是3到4成。
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