空置房的物业管理费

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解决时间 2021-04-29 04:38

我买了一套房子，今天去拿钥匙交物业管理费时多出了公共设施用电费（每平米0.1元）和每月的垃圾费（4元)两项收费，请问是否合理？

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物业管理费中就明确包含了垃圾费，物业再要求你交是不合理的，你可以拒绝缴纳，至于公共设施用电费也是不合理的，《物业管理条例》中明确提出，这部分产生的费用，是物业公司的成本，不应分摊到业主头上！

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你所问的两项表面看着合理，其实未必的。垃圾清运费在物业成本测算时候都是含在物业费中的，而公共设施用电公摊，是指电梯、水泵等高能耗设施产生的费用，可以含在物业费中，也可以单独收取，建议你去看下你们的业主公约、业主手册，以及物业公司在物价局的备案表中是否计入，如未计入可收取，计入则重复收费，建议举报

这是正常收取的。你应该缴纳。

你所说的这些费用可以和物业商量缴纳，应为每月的电费和垃圾费不是按照你住了多少人开多少公共照明或者说扫出来多少垃圾缴纳多少钱的。人没在这住这些能耗和工作是照常进行的。

公共设施用电费没什么问题

每月的垃圾费，你可以和物业协商一下，有的物业不住是不收这费用的

合理的

毕竟你买的房子的面积是包裹了建筑面积和公摊面积

比如63平米的房子物业管理费是8毛

那可能要交管理费是五十来块里面包裹了维修基金等

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