中泰两国房产有何差异性

中泰两国房产有何差异性

第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。
第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。
而在泰国，所有出售的房子几乎都精装修房，房子面积是按照实用面积。也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。

那么，中国房子的建筑面积和泰国房子的实用面积相差多少呢？一般是相差15-20%。也就是说，在泰国买的60平米的房子，相当于在中国买了80平方米的概念，还免费使用车位，泳池、健身房等完备设施。在广州，一个车位都好几十万！
泰国的建筑规定开发的房屋，大多都在精装修完毕以后出售，或者出租，这样一来的话，就意味着泰国的房价是包含了精装修完毕的房价，而在中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右。泰国精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、空凋，除了吊灯和吸顶灯等之外的基本都安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料。