买房子想五年后过户，签合同是最好的办法吗？

买好朋友的房子，想五年后过户，一个是因为他贷款没还清，另一个原因是为了省税。现在是我给他首付，然后用他的帐号还贷。有什么办法可以保证他到时候能给我过户？签合同是最好的办法吗？如果签的话要注意什么？根据答案状况我会酌情加分。

房屋不过户,对买方而言风险会比较大.
从法律上,卖方可能会一房多卖,或是将该房另行抵押,或是卖方因为其他债务纠纷导致房产被查封.
一旦出现这种情况,买方的利益将无法得到实现. 只要一天不过户,什么都有可能会发生的.即使你的合同写得再详细,一样会有变数.
如果你确实想购买该房,建议房款不要一次性付清,否则你对对方完全没有任何约束力.而且,在协议中对于如果对方不配合你过户的违约金也要写高些.

但终究这都不是绝对保险的办法,毕竟又想长期不过户又想不承担风险是不可能的.

您没有讲述清楚案件详情，如果需要起草合同，建议咨询律师为好，毕竟购房涉及标的比较大，没有约定清楚会给以后带来不必要的风险