拆迁的面积是按房产证算还是实地面积有什么分别吗？麻烦详细说一下。

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解决时间 2021-10-29 17:51

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复式的面积当时买的是买一层送一层的,属于调空复式;房产证的面积是一层的面积,上面的面积肯定是不会计算的。房产证上面的面积就是指的建筑面积，即81㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照81㎡来算。

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只要有房产证的房子都可以买的，上面所记录的面积也是受法律保护的，至于你说的阳光房和露台改造，如果不是经过物业申请或者是物业本身进行改造的，都属于违章建筑，你担心的麻烦和纠纷就有可能实现，拆迁绝对是按产权面积来算的，希望能帮到你。

一栋三层的楼房，完全可能有三个房产证。至于：以后拆迁可以分得三套房子。这要看拆迁的情况而定。一般而论，现在的拆迁赔偿主要还是以被拆迁的房产面积为依据。

复式楼是算整体的占地面积的，有两层的，阳台是算一半,如果是露台就不算建筑面积了。还有,如果有斜屋面的话,低于2.2m的地方不算。复试楼又称跃层一般出售都比单层的售价贵拆迁赔偿什么事按房产证上的面积算补贴的，一般是下面一层的单层面积

现在房产证上面改版了。不写公摊面积。只写建筑面积了。以后拆迁肯定是按照房产证上的面积。不管房屋多大，按照房产证面积为准

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