父母房产过户给子女费用一般是多少?哪家的报价实惠一些?
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解决时间 2021-10-09 15:59
- 提问者网友:浮克旳回音
- 2021-10-08 21:36
父母房产过户给子女费用一般是多少?哪家的报价实惠一些?
最佳答案
- 五星知识达人网友:鸽屿
- 2021-10-08 22:06
据我所知,赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易,大概百分之四的契税,印花税是多少不清楚,另外赠与房产是一种无偿行为,应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税,但是有百分之二十的赠与税,但父母子女之间,三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的,要有公安机关的证明,房产的价值计算不是当初的买价,而是要到房地产评估机构去进行评估,要交评估费的。
全部回答
- 1楼网友:长青诗
- 2021-10-08 23:55
以下是父母房产过户给子女费用的查询
直接办理赠予 屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有:
1、契税:评估额的1.5%;
2、交易费:6元/平米;
3、登记费:80元;
4、评估费:评估额的0.5%;
5、公证费:评估额的2%。
以上价格来源于网络,仅供参考
- 2楼网友:七十二街
- 2021-10-08 22:48
父母房产过户给子女费用
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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