海南东方市房屋过户需要什么证件

海南东方市房屋过户需要什么证件

需要的证件及过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

在东方市有合法稳定住所(含租赁)的本省常住户口居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在东方市申请迁移落户。申请迁移落户人员凭合法稳定住所证明材料和随迁直系亲属关系证明，到拟落户地公安派出所领取《居民户口迁移审批表》填写提交申请。     全面放开高校毕业生落户政策     应届高校毕业生可凭《普通高等学校毕业证书》《全国普通高等学校毕业生就业报到证》，其本人与东方市用人单位签订的《就业协议书》或者劳动(聘用)合同、本人居民身份证，到用人单位所在地公安派出所申请办理迁移落户手续。2003年起的非应届高校毕业生，可凭与东方市用人单位签订的劳动(聘用)合同和《普通高等学校毕业证书》、本人居民身份证，到用人单位所在地公安派出所申请办理迁移落户手续。本市高考生源(原东方市户籍大中专毕业生)未落实工作单位或者落实工作单位后又失业，已随父母一起共同居住生活且未婚或者离婚的，可随父母申请办理迁移落户手续。     实行居住证制度     非东方本市户籍人员在本行政区域内拟居住10日以上的，应当自到达之日起10日内，主动向居住地公安派出所提交本人居民身份证或者居民户口簿申报居住登记。符合申领居住证条件的，可申请办理居住证。     实行省外来东方市务工经商人员积分落户政策     在来东方市务工经商且已办理《居住证》的省外人员中实施积分落户制度。符合积分落户条件的申请人员凭相关证明材料到拟落户地公安派出所领取《居民积分落户审批表》填写提交申请。东方市公安局对符合申请积分落户条件的人员，将在市人民政府网站上实时公布其落户分值并进行公示，公示期满后将及时通知申请人办理户口迁移手续。