租赁的门面房合同到期可以续签吗

本人从2001年起开始租用当地新华书店的门面房经商，租房合同为每年签定一次，一直到现在。前几天，接到新华书店的书面通知，称不再与我续签2010的合同了，门面收回公司自己使用。

后经我了解，原来，新华书店在搬迁中要拆迁本单位职工的住房，其中有一家在家中开了一个小饭馆，这一家不仅要求有一般住户的补偿，还要求新华书店给他一间门面房来继续经营小饭馆。否则，他不同意搬迁。在这种情况下，新华书店为了让这一户顺利搬迁，而将我这间门面给他经营。所以，通知我不再续签明年的合同了。

这间门面，装修及平时的维护都是我在进行，九年间，是化了钱的。

另一个，如果按俗定约成的“转让”，我最少会收回一部分“转让费”，但现在的情况，我是收不到这个“转让费”了。

再则，门面继续出租，在同等条件下，我是应该优先租用的。

九年间，我诚信经营，已形成了一定的知名度及客户群，如转往别处，则会造成这种无形资产的损失。

年关的生意，再不好，也会比平时好很多的。我如果另找门面经营，在这年关生意旺季，有谁会有闲置的门面出租呢。而我因为在这个时节停止生意，损失更大。

我现在也不知如何面对这件事，只好等到12月31日，搬走。却觉得新华书店这么做太不公平了，做为一个普通的老百姓，尤其是还心内续签合同的心态下，不知如何同新华书店交涉此事。

在此急切希望得到业内人士的指点。

租赁合同到期，是否可以续签，要分情况确定：

1、如果原合同中双方约定了合同到期可以自动续签：
（1）到期后可以续签，续签的合同在租赁期限、租金标准、租金支付方式等方面也有约定的，按约定办理；没有约定的，双方就租赁期限、租金等可以重新协商确定。
（2）如果到期后一方不续签：不续签一方属于违约，可以要求对方承担违约责任，请求对方继续履行并赔偿损失。
2、如果原合同中没有约定合同到期后自动续签：双方只能重新协商是否续签了，任何一方都有权拒绝续签。

法律角度，合同到期，任何一方都有权终止合同。如果合同没有约定，装修款只是你该承担的风险。 建议与书店协商，让承租方支付一定的装修费。

编辑同志：我现在租赁的门面是从别人的手里转过来的，我在没有违反房屋租凭的情况下可以再转租吗？合同注明我有优先租房的权利，续签后是可以转的，但是房东又说不能转，要收回房子。合同到期后房东有权利收回房子吗？读者：赵发赵发读者：你所说情况，你是从承租人手中转租的该房屋，按照合同的相对性原则，你和承租人之间所签订的租赁合同是不能对房东产生约束力的，合同到期以后房东有权收回该房屋。关于转租的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第1页共1页

你这样的事例很多。但是，合同就是合同。一年到期就意味着结束双方的租赁关系。你站在自己的立场上确实有许多理由，但是对方是不会为你考虑问题的，因为他做的没有什么不合法。 调整自己的心态，抓紧做自己应该做的事--寻找适合的门面，通知自己的客户。否则只会心烦意乱，到了期限没有了下文，再考虑做下面的事就来不及了。