经适房怎么转商品房？需要什么条件？

经适房怎么转商品房？需要什么条件？

经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。 一、经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 二、经适房转商品房所需材料 户口本; 双方身份证及复印件(最少3张);

正常来说经适房5年以后才能转成商品房,但是经适房刚开始就变商品房,一般来说是不可能的,但是不排除有。。。。。。。。的可能。但是也要小心被骗。

经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。