温哥华买房注意事项具体有哪些?有哪位高手了解?
答案:4 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-10-11 07:38
- 提问者网友:火车头
- 2021-10-11 02:31
温哥华买房注意事项具体有哪些?有哪位高手了解?
最佳答案
- 五星知识达人网友:三千妖杀
- 2021-10-11 03:22
具体注意事项如下:买房合同注意事项
一、合同应标明所购商品房的应用面积。买房合同注意事项
二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房,会有很多口头承诺,只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。买房合同注意事项
三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。买房合同注意事项
四、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理,但是面对已经入住的既成事实,许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生,最好在入住之前的购房合同中应有所约定。买房合同注意事项
五、合同应有详细的付款方式。一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,其余款项将分期支付或等交房时一次付清,从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程,以督促房产商按期交房,因此,购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。买房合同注意事项
六、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则。房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。签订买房合同注意事项还要注意到签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的,所以合同要尽量详尽,面面俱到,因此,除了签定购销合同之外,购房者还要与房产商签订补充协议,以便更好地保护自己的合法权益。如果是新手买房的话,一定要认真研究买房合同注意事项,这样才能真正住上让你满意的房子,没有后顾之忧。
一、合同应标明所购商品房的应用面积。买房合同注意事项
二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房,会有很多口头承诺,只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。买房合同注意事项
三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。买房合同注意事项
四、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理,但是面对已经入住的既成事实,许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生,最好在入住之前的购房合同中应有所约定。买房合同注意事项
五、合同应有详细的付款方式。一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,其余款项将分期支付或等交房时一次付清,从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程,以督促房产商按期交房,因此,购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。买房合同注意事项
六、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则。房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。签订买房合同注意事项还要注意到签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的,所以合同要尽量详尽,面面俱到,因此,除了签定购销合同之外,购房者还要与房产商签订补充协议,以便更好地保护自己的合法权益。如果是新手买房的话,一定要认真研究买房合同注意事项,这样才能真正住上让你满意的房子,没有后顾之忧。
全部回答
- 1楼网友:逃夭
- 2021-10-11 06:47
买房签合同注意事项
一:关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项
二:关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项
三:关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项
四:关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项
五:关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项
六:关于产权登记的条款。买房签合同注意事项
七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。买房签合同注意事项
八:关于违约责任的条款。买房签合同注意事项
九:关于不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。
- 2楼网友:鱼芗
- 2021-10-11 05:15
温哥华买房贷款要注意事项
1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;
2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款;
3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
- 3楼网友:孤独的牧羊人
- 2021-10-11 04:05
商用厨房设计装修注意事项有哪些呢?我这里简单地说明一下啊。注意事项——厨房空间注意事项——厨房目标注意事项——厨房方向注意事项——厨房位置注意事项——设计合理注意事项——住房餐具注意事项——厨房排放
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