银行按揭的利息如何计算？哪位网友了解？

银行按揭的利息如何计算？哪位网友了解？

首套房按揭的简单说明
1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。但基于“天高皇帝远”的传统思维，每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。
2、首套房按揭的付款方式首套房的产权关系为：个人付款给银行，银行付款给开发商。
3、首套房按揭付款的时间关系首套房按揭付款的时间关系为：个人在未来不定期还款给银行；银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款。首套房利率央行规定如下首套房按揭如何计算首套房利率贷款公式举例说明：前提条件：假设你贷款15年，贷30w.那么贷款利率为6.55，那么你需要还款为：第一年：30w*（1%+6.55%）第二年：[30w*（1%+6.55%）](1+6.55)

是的，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响

银行按揭买房利息计算方法：假如是贷了20万，分20年还，按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款,那么这20年一共还359289.45元钱,利息一共是159289.45元,月供金额1497.04元.基本上就是这样计算的。希望对您有帮助。

一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有： 月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。 根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下： 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金 下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率6.15%计算，那么： 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5 第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5 第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5） 第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%…… 以此类推，大家就可以知道自己的每月还款额及利息了

1.去办理按揭的银行网点查询去办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少还了多少还剩多少利息多少一目了然。 2.登陆网银查询如果已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。 3.使用还款计算器自己算算用还款计算器，可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。