一般房子的公摊面积占多少比例？公摊面积计算方法是什么？

一般房子的公摊面积占多少比例？公摊面积计算方法是什么？

公摊面积是各产权共同占有的共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等地方。一、一般房子的公摊面积占多少比例？1.没有明确的规定指出房子的公摊面积应该是多少，但是一般业内有业内默认的标准：2.6层以下低层商品房的公摊系数一般是12%-15%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为大概在20%左右，18层以上高层商品房公摊系数应该不超过25%，超过25层的商品房上约为30%。二、公摊面积怎么计算，用什么方法？1.建筑面积=套内建筑面积＋公摊面积2.公摊面积=公摊系数×套内建筑面积3.公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)4.套内建筑面积=套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积一般公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。大家可以根据以上自己算一算。