小高层住宅一楼公摊面积怎么计算？有哪些值得注意的呢

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-17 22:24

提问者网友：最爱你的唇
2021-10-17 06:44

最佳答案

五星知识达人网友：行路难
2021-10-17 07:32

一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的，公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积；公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。

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1楼网友：轻熟杀无赦
2021-10-17 09:14

一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。

2楼网友：猎心人
2021-10-17 08:01

东方花园多层住宅均价为3141元／㎡，核定多层住宅均价为1923元／㎡；上报小高层住宅均价为3271元／㎡，核定小高层住宅均价为2399元／㎡。网上报价仅供参考

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