买农村集体产权的房子，没有房产证，只是签订使用合同，请问以后我有保障吗？如果拆迁能否得到赔偿？
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解决时间 2021-03-08 13:46
- 提问者网友：感性作祟
- 2021-03-07 19:51
买农村集体产权的房子，没有房产证，只是签订使用合同，请问以后我有保障吗？如果拆迁能否得到赔偿？
最佳答案
- 五星知识达人网友：醉吻情书
- 2021-03-07 20:04
在农村，土地归集体所有，是没有房产证的。但是会有集体土地使用证。如果你没有土地使用证，说明房屋占地没有变更使用性质，不是宅基地，还是耕地呢。这样的话，这样的土地就是国家的基本耕田，你的房子就是所谓的小产权房。小产权房交易有风险，而且以后拆迁的话很难得到补偿，因为这本身就是违建，不合法的。一点意见，供你参考
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- 1楼网友：煞尾
- 2021-03-07 20:19
根本多年实际做法，会有补偿，但多少并不确定，一般是按评估市场价
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