合户房产证怎么签买卖合同

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-04-07 07:09

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-04-06 06:57

房产买卖私人修建房出售，只有张大的房产证，没有每户房产证，这样的房子能买吗？买房时签的协议（合同），出现纠纷在法律上有效吗？这种房子买了，以后好转让吗？

最佳答案

五星知识达人网友：平生事
2021-04-06 07:26

你这样的房产是属于集体产权就是小产权房，是的他只能签订合同因为没有房产证也更不可能更改房产证上的名字和过户。现在新闻上说中央打压小产权买卖。我见过小产权买卖的案列，之前有一个人买集体产权房然后只签订合同合同内容有基本的买卖内容再一个是等拆迁或小产权放变更为个人产权的时候所有收益者是买方和卖方没有任何关系大体是这个意思。所以买小产权房虽然有价格优势但需要谨慎。我说的虽然不够详细但可以做为参考！建议你在咨询一下信物宝

全部回答

1楼网友：duile
2021-04-06 07:50

合同有效

如果违约你的定金就赔偿给卖方了

但定金不能超过总房款的百分之二十，超出部分无效

不放心的话，你可以要求卖方和你去公正处做个产权公正，不管房本上写谁，那套房屋的所有权就是你的

公证费不多，你可以去公证处咨询一下

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！