我想问一下北京经济适用房买卖税费是怎么算的？详细点

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计算方法如下： 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价 ?? ?? ?? ??注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额) ??×10%, ?? ??注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 希望能够帮到你。

你，经济适用房首先分一类和二类，一类经济适用房必须满五年才可以上市交易，房产证在2008年4月8号之前，满五年唯一140平以下，需交契税和10%综合地价款，140平以上需交营业税、契税和10%综合地价款，满五年非唯一140平以下需交个税、契税和10%综合地价款，140平以上需交营业税、个税、契税和10%综合地价款，在2008年4月8号之后把10%的综合地价款改为70%综合地价款就行；二类经济适用房（康居、安居、房改房）和满不满五年没关系，可随时上市交易，满五年唯一140平以下需交契和3%土地出让金，140以上交营业税、契税和3%土地出让金，不满五年交5.6%营业税、契税、个税和3%土地出让金，

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价 ?? ?? ?? ?? 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额) ??×10%, ?? ?? 注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. ?? ?? 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）