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宅基地可以过户给夫妻联名吗?谢谢

答案:3  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-02-06 01:38
我男朋友父亲过给他一块宅基地,但是我们还没有结婚,而且我是外省城市户口,他是本地农村户口,这块土地可以过户给我们两个人的名下吗?如果不可以的话,那这块土地是不是就属于婚前财产,不属于夫妻共同所有呢?

如果结了婚,可不可以过户给我们俩的名下?
最佳答案
从法律上讲,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。你男友的父亲只能把使用权转移给你的男友,而不能过给他。相关法律规定:宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
2)同一集体经济组织内部成员转让;
3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4)转让行为征得集体组织同意;
5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
你目前还不是该集体经济组织的内部成员,所以你男友的父亲不可能把相应的使用权转移给你。
宅基地不可以作为个人财产去掌握,能作为个人财产的只是宅基地上的建筑物。
如果你男友在婚前在该宅基地上兴建住房的话,应作为婚前财产,不属于夫妻共有。
全部回答
如果是房子就可以,是地皮的话就不知道了。
对于宅基地是属于该集体经济组织的成员无偿取得的福利性用地,你们只能有房屋的分割权,宅基地是限制处分权的
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