如何提高房建工程管理水平及施工质量

如何提高房建工程管理水平及施工质量

提高房建工程管理水平及施工质量的措施
1、全生命周期质量控制组织管理的推行
项目作业组织施工涉及到的质量控制要素很多。相关项目责任单位应能就项目生命建设周期涉及到的设计、准备、建设、竣工四个阶段进行全方位控制和质量把关。而把好质量关卡的关键之处则需要明确各个阶段的控制任务。为此，当施工预算图及工程组织设计方案确立以后，应能全面分析结合图纸要求全面评估关键技术工艺难点与重点部分，特别是一些分部分项的隐蔽作业工序，除了要对其作业质量负责管理外，还要加强对工程量的验收与审计，以避免工程决算时期出现漏项与缺项。
2、加强材料的质量管理
对进人施工现场的各种建筑材料、构配件、设备进行控制，是保证工程质量的基础。加强材料的质量控制与管理是提高工程质量的重要保证。对进场的各种建筑材料、构配件、设备等，都必须有出厂合格证和试验报告，必须经取样复检合格方准予使用；对混凝土、砂浆试块必须在监督下取样制作；对进场的各种设备，除必须有合格证、准用证和使用证明外，还应严格检查、认真安装调试，经试运行确认无问题后，方可投入使用。
3、提高施工图纸审核力度
针对图纸的设计内容进行严格的审核，如建筑工程在实际施工的过程其使用机械的具体型号、环境方面的影响、建筑内部和外部装饰的具体要求、结构方面的布置等，对于上述内容应深入探讨其可行性和合理性。施工的图纸及其相关的设计方案在实际审核的过程，需要将其融入到整个工程的建设中。如发现图纸的纰漏应及时上报，或重新结合实际的施工情况进行设计，以保证可以对建筑工程的施工技术进行合理的管理。
4、建筑施工质量通病防治措施
4.1 对卫生间地面渗漏的处理
4.1.1卫生间防渗漏对于穿过楼地面管道根部渗漏水的问题，一般采用沿管根或管根与楼地面间的裂缝剔出一定宽度和深度的环形沟槽（>10mm），清理浮灰杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接处，涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于 100mm、厚度不小于 1mm 的与地面颜色相近的合成高分子涂膜即可。
4.1.2 对于穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏，在更换套管后（套管要高出楼面 20mm 以上），套管根部用嵌缝材料密封。
4.1.3 卫生间防渗漏楼地面与墙面交接缝、阴阳角处发生渗漏时，将酥松，损坏部位凿除后，用 1 ：2.5 水泥砂浆修补基层，然后涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，厚度不小于 1.5mm。新旧防水层要顺水流方向搭接压茬，且搭接宽度不小于 80mm。
4.2 对外墙渗漏的处理
4.2.1 外墙铝合金、塑钢窗框四周的防渗处理铝合金、塑钢窗框四周要采用松散材料（如矿棉条、玻璃丝棉条等）或化学泡沫剂，进行分层密实封填，外墙抹灰时窗洞外侧靠框边处必须预留深 5mm，宽5-8mm 的槽口，以保证密封胶的粘结性和密封性。填嵌密封材料的槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶应均匀地填满槽口，表面不得有缝隙、气孔等。
4.2.2 砼梁柱与砌体交接处产生渗漏，把面层凿开，处理平整，用防水材料处理好，观察一段时间，待不渗漏后，恢复原状。
5、确保建筑施工的安全管理
建立合理规范的安全管理方面的体系，提高安全监督力度，通过监督工作进行对施工方面的管理。结合其实际的企业情况来制定安全监督的制度内容，并明确其制度内容的重要性，严格落实。与此同时，工作人员的安全意识也需要不断的强化，通过相关的安全方面的培训方式，以保证工作人员能够掌握更多施工方面的知识。先进的安全管理方面的设备的配备也是非常必要的，从硬件方面能够保证施工方面的安全管理质量。

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