请问在门面租赁合同中约定“不能转租"的，承租方还能不能转让该门面？“转租”与“转让”是否一个意思？

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解决时间 2021-03-27 03:17

提问者网友：容嬷嬷拿针来
2021-03-26 02:59

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-03-26 04:30

您好，
首先，若您的门面租赁合同中约定“不能转租“，承租方是不能转让该门面，否则就构成违约行为，需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的同意。我国《合同法》第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实践中，很多商铺说转让，其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。

望您予以采纳。

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1楼网友：独行浪子会拥风
2021-03-26 05:16

承租方不是所有权人，不能转让；
区别，转让是多所有权的处分，转租用益物权，不发生所有权变化；

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