门面店的保证金交给房东还是物业管理？物业有权收取保证金吗？有相关规定吗？

在谈租店面的时候，房东一口价10万，还一年一次性付清租金，并说没有其他任何费了（水电费除外），因为店面是在商场内，所以还要跟招商部签订合同/协议（我也不知道招商部是不是属于物业，还是由招商部代收），并要求支付物业管理费和保证金，我回头问房东时，房东承认物业费由他交纳，但不承认保证金，理由就是房屋的使用者不是他。事实是应该这样吗？请大伙发表一下意见？不慎感激！！！！

保证金一般是和房东预定缴纳，你租谁的房（房屋产权人）就向谁缴保证金。如果物业公司要求缴纳，那你可以将房东约上与物业公司当面办理。最关键看出具的什么票据。