上海沪籍单身限购政策是怎样的？有没有网友了解？

上海沪籍单身限购政策是怎样的？有没有网友了解？

上海外地人买房有两个条件 外地人只限购一套 第一 必须已婚人士， 第二 需在上海连续交满两年的社保，其中不能断，如果有断，则重新计算年限。上海本地人 则限购两套 不需要结婚 不需要社保

一、非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房6月中旬，非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示，非沪籍人士购房须以家庭为单位，持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可，并且限购一套房。非沪籍居民获得购房资格的条件 (1)上海购买商品房必须以家庭为单位，可以提供结婚证明，单身不得购房； (2)能提供符合规定的纳税证明或社保证明，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可； (3)限购一套商品房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。 二、上海本地沪籍单身限购一套房家庭限购二套房上海本市户籍居民家庭已拥有1套商品房限购1套商品房；本市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套商品房。上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件 (1)沪籍单身人士成年，有婚姻等需要； (2)子女无独立产权住房，和父母共有产权住房除外； (3)限购一套商品房。上海外籍人士在沪限购一套商品房在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。政策也是比较严苛的，我觉得是不错的。

上海户籍买房政策对此，当地多家房产中介及房产研究部门26日对消息予以证实，浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，按照去年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。但也有业内人士透露，浦东只是最后一个收紧的区域，此前上海多个区县都已经据此标准执行。上海市房管局工作人员也表示，此政策不算收紧，只是重申。但在实际操作中，此前在上海浦东购房，离异或丧偶带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。有分析认为，这该类条件居民此前可能具备购房资格，而按新的操作口径，此类居民将被认定为单身。而对于单身人士，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。对此，有业内人士则认为，浦东新区单身限购政策收紧，会影响浦东楼市成交量的变化，尤其是最近市场热度较高的自贸区板块，比如森兰板块、临港新城等。外地人上海买房政策非沪籍居民或家庭： 1.以结婚为前提须提供结婚证； 2.在上海工作满三年以上交满2年税单或社保； 3.名下须无房产，限购一套住宅。 4.非上海户籍的单身人士暂停在上海购房。购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，贷款利率可享受最低7折优惠（目前沪上各大银行实际均执行基准利率）。