店址评估的方法有哪些？

店址评估的方法有哪些？

1.比较法通常是拿同类店铺中经营状况优良的店铺与本店进行比较，看其优于本店的条件有哪 些，劣于本店的条件有哪些。这样，就可以了解本店铺在同类市场上的地位以及不足之处。2.必要市场占有率法对于任何一个店铺来说，都有一个损益平衡点销售额的估计。若此销售额所要求的商 圈必要市场占有率比较低，则风险不高；反之，要求的市场占有率越高，风险越高。假设 预选地的商圈规模为5000万，只要销售额达1500万即可达损益平衡点，即30%的商圈占 有率，风险便不高。若销售额需达3500万元才可达损益平衡点，那么70%的商圈占有率 是非常高难度的指标，一旦有任何失误，极易蒙受损失。|因而，在该地开店的风险就过 高。一般来说，店铺的必要市场占有率越低越好。