安徽公积金524元,公积金贷款能贷多少

安徽公积金524元,公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
　　公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按使用配偶额度：
　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
　　具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

你好，我来回答您吧。我在北京的律所专门做放贷。 首先，需要问您结婚了吗？您的配偶是不是也有公积金？如果您的配偶有公积金，那么可以把您两个人的加在一起，这样贷款的额度就提高了。 单计算您的公积金是不够贷款80万的，很遗憾。您的个人缴存240元，比例12%，在北京只能贷款34万，30年（最高年限）；30万，25年；26万，20年；21万，15年；15万，10年。 北京地区的确从2008年11月6日起，将 原先的最高60万提高至最高80万。可享受贷款总额80万元新政策的具体对象应同时符合四个条件：一是第一次购买自住住房（这里只是公积金贷款，不会考虑您以前的商贷，您也别说）；二是每户家庭有两个及以上参与贷款的共同借款人（共同借款人是指借款人的同户成员，与借款人属同一户籍且同住时间在一年及以上的直系血亲）；三是每户家庭有两个及以上的人均有补充住房公积金；四是符合其他住房公积金缴存、贷款条件等。