容积率是房屋的什么指数？容积率的计算方法是什么？

容积率是房屋的什么指数？容积率的计算方法是什么？

很多人在看房买房的时候常常听到容积率，容积率就是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率指数越低，业主住的越舒适。容积率的计算方法就是总建筑面积÷总用地面积。一、容积率是房屋的什么指数？1.所谓“容积率”，是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而对于住户来说，容积率指数直接体现了业主居住的舒适度。绿地率也是如此。2.绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，这两个比率决定了这个项目是为了赚钱还是为业主考虑。3.一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。二、容积率的计算方法是什么容积率的计算方法是用总建筑面积/总用地面积。一般容积率都是开发商直接测量好的，不需要您去测量了。容积率一般是开发商根据自己项目的定位，进行相关指数的测量，一般住宅的容积率在1.2~1.5就很好了。容积率的计算方法很好算，不妨自己可以算算。