抵销是引起债的消灭的法律事实的一种，下列选项所列情形哪些属于抵销？ A出租人不履行房屋修缮所支出

抵销是引起债的消灭的法律事实的一种，下列选项所列情形哪些属于抵销？
A出租人不履行房屋修缮所支出的费用与承租人应支付的租金冲抵
B甲欠乙货款，双方约定将该货款与寄存于乙处的货物冲抵
C甲欠乙借款，附有抵押权，乙又欠甲货款没有担保，甲主张借款与货款冲抵
D甲欠乙贷款届期未还，后来又将其房屋出租给乙1年，约定租期届满时由乙一次性向甲支付租金，现甲主张某货款与租金冲抵
答案AC
麻烦详细分析下各选项

抵销有两种，法定抵销和约定抵销。
约定抵销是双方法律行为，采取意思自治原则，只要双方法事人意思表示一致且不违反法律强制性规定即可抵销。法律依据为《合同法》第100条:"当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销"。题中B项看似双方合意约定抵销，实则并不符合抵销的大条件即“双方互负债务”。题中甲欠乙之货款是债务，而乙需将寄存货物返还于甲并不是债务，因为甲对乙享有的是物上请求权中的“返还原物请求权”，而不是债权请求权，相对应的乙也就不是债务。所以没有互负债务也就没有抵销。
另一方面，B项确实会消灭债权债务关系，但不是抵销，而是代物清偿。甲乙约定以货物冲抵货款，是典型的代物清偿。
法定抵销是单方法律行为，一方作出的抵销意思表示到达对方即可消灭债权债务关系。由于相对方无反对的权利，因此法律对法定抵销设定诸多条件：
第一，双方互负债务；
第二，双方债务的种类、质量要相同；
第三，主动债权得到期。
题中，A项和C项完全满足上述条件。
D项不选是因为不满足第三项，双方约定租期届满时乙才付租金，而现租期没满甲的债权就没有到期，作为主动债权，没有到期不能行使抵销权。
扩展一下，在D项中，如果乙向甲主张抵销就可以，因为当乙作为主动债权时，其债权到期了（“甲欠乙贷款届期未还”），可以抵销。

希望对你有帮助。

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