新人做房产销售前期是不是很苦逼。 大概熬多久日子才会好起来

新人做房产销售前期是不是很苦逼。 大概熬多久日子才会好起来

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所有销售前期都很苦，很累。因为销售前期要靠积累客户，一般第二个月就会有收获

前期需要学的很多，待一切流程都熟悉了，签下第一单就好了，相信一切会越来越好的；

您好。
我们在门店常常会碰到这种情况，当客户走进门店的时候，我们的经纪人就开始滔滔不绝的向客户介绍楼盘，好像一个展览馆的解说员，不管客户爱不爱听，想不想听，自己只管讲，嘴巴说的太多，完全不在乎客户的感受与认同度和需求如何。这样的方式当然无法完成成交！因为，你根本不知道客户需要的是什么。
也许你觉得自己沟通得很好，但是一场沟通的成功与否，客户所打的分数才是真正的分数，要客户说好才是真正的好。实际上刚开始的时候，我们经纪人真的不需要说太多，而是应该耐心地倾听客户的诉求，在客户诉说的过程中，去捕捉客户的购买心理，这样才能有重点地去说服客户，才能实现理想的销售业绩。
在倾听完客户的需求后，经纪人通常都会推荐几套房源给客户看，在这一过程中千万别为了凸显自己的专业，讲了一大堆专业的术语。而是应该尽量采取口语化的形式来挖掘客户的需求和拉近与客户之间的距离。
专业不是炫耀出来的，而是在接触过程中客户慢慢感受出来的，把这些专业的术语，用口语化的方式直接说出两栋楼之间的距离是多少，花园的面积有多大，活动的场所有多少个或有多大等等，让人听后明明白白，才能有效地达到沟通目的，沟通无障碍是销售最起码的原则。
再接着就是满足客户的精神需求，要知道房子的需求只是客户的需求之一。其它还有被尊重、被赞美、被关怀、被注意的需求，说到底是客户花钱买我们的服务，不是花钱来受气的，虽然有时候客户的需求看起来有点高了，但经纪人依然需要尽可能的去满足，你在销售的过程中是否注意到这些呢？
所以，在与客户交谈的过程中，经纪人除了要注意说话的方式，还应该准备好一份稿纸，随时把客户的一些建议和意见记录下来，随后再录入例如房在线房客源管理系统内进行房源自动匹配，让客户感觉到被得到尊重，记录的另一个优势是你可充分地了解到客户想什么、需要什么，有什么是他不满意的地方。然后找出解决问题的办法。
客户喜欢你是因为他想到的你都帮他想到了，客户需要的你都帮他准备好了，让客户觉得你在重视他。客户下不了决定的时候你可以提供客观的参考意见，让客户跟你做生意没有负担，客户跟你沟通起来轻松愉快，你永远是他问题的解决者而不是问题的制造者，甚至你是客户的知音！

我之前就是做地产的，前期大概3个月都是在积累阶段，如果有些运气好的第一周就可以开单。是挺苦逼的，那点底薪还不够支出，每周要出去带客户，交通费用不报销，又不包吃不包住。最重要的是每个月的支出比收入还多，前期如果没有点继续很难维持下去的，然后呢如果开单了，一手楼盘佣金大半年不发，简直要吃土...二手的话还好 其实这个东西谁也不好说的 有些人运气好 有些人可能需要积累积累 我也是曾经的销冠 后来我也不想做了 感觉没意思 又没时间陪家人 佣金又很久不发 如果哪天要用钱 很麻烦的 我的建议你可以采纳 不懂随时咨询

时间长短全看自己了，多努力，多动脑，加油

如果是一手新房，先熟悉销售流程，按经理要求积累客户，开盘后自然就顺理成章的有销售了。
熬得时间参照开盘时间，开盘就能有销售量。
如果是二手房，先熟悉周边环境，有几套独家房源以后即使不是自己卖出去而是同店别人卖出去了，你也能获得相应比例的提成，同时根据卖出你房源的同事和你沟通的过程你也能了解相应的流程。以后独立成交也就有了基础。
熬得时间参照独家房源获得时间，一般延后半月左右。