我在本队买的房子,要拆迁,房子已过户,卖方要宅基地钱,合理吗?

我在本队买的房子,要拆迁,房子已过户,卖方要宅基地钱,合理吗?

不合理，宅基地的补偿费是归集体所有，不论是现房主还是原地主都没有。
根据我国《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征地补偿费用的分配办法参照《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。农村土地征收，地上的房屋补偿自然归房屋所有人，但是土地是集体的，因此土地的征收补偿费也是归集体所有。

农村宅基地的房子因为土地性质是属于集体，同村村民之间可以转让，出具村委会证明和转让协议即可去当地土管部门更名，不是同村村民之间目前的政策是不能更名的。 你可以叫你姑姑写个赠与合同并经公证处公证，这样的话你就是这个房子的实际拥有人，有处置权。