投资这样的产权式商铺能否取得稳定的收益？

准备投资的产权式商铺位于安徽省巢湖市人民路步行街，开发商为苏州信泰房地产开发有限公司。人民路是巢湖老牌的最大最繁华的商业街，由于年限久远政府拆迁改造，是巢湖市最重点的建设项目。
该产权式商铺位于4楼（共4楼），1F为时代国际名店城，2F，3F均为江苏时代超市，4F为时代品牌特卖城及美食广场，与苏宁电器4F通过商业连廊相连通。预期投资45m²左右，总价大约30万，4F均价为7000左右。
注：人民路临街商铺均价4.5万，巢湖市商品房均价2800，巢湖市民约30万
开发商给我们的年收益为房价的7%，超额部分享有70%的分红，前三年收益直接从房屋总价扣除，包租10年，10年后协议约定以总房价的150%进行保障性回购，房产商给予我们的回报很诱人，我担心的是若以后商铺经营惨淡，承租方无法续租，拍屁股走人，运营商无法取得收益，开发商和我们签订的协议无法兑现，投资的钱也就打了水漂，我想这种可能性到底大不大？第一次投资特此请教专业人士分析分析？
也可以加我Q405978446，交流

投资就是一场赌博，你如果看好这个行业及这地段你可以博一下，如果你没把握不熟那建议你不要投资。

圈套

不是专业人士，也来参与下。

‘人民路临街商铺均价4.5万，巢湖市商品房均价2800，巢湖市民约30万’.这是你的数据。

你还应收集的数据：4楼已成交的业主情况。开发商是否有实力老字号。物业管理。该市政府对

该地区的远期规划。

总的来说，如了解以上信息后，你应有所判断。

价位应该还是合理的。

和谐社会，东西会越来越贵的哟！

风险太大 不好也

1.别投这样的,最高最有问题,陷或和馅饼有时只差一点.

耗资太大建议找专业人士分析