请教关于商铺转让方面的法律问题

请教关于商铺转让方面的法律问题

第一、到市场管理处确认给商铺目前所处的状态，什么时候到期，目前的业主是谁，到期后商场会不会以新价格出租等第二、查看原业主与商场签定的租赁合同中有没有关于“不得转租”方面的条款，如果有，直接与管理处联系磋商，千万不要贪小便宜，你这边给他钱，他走了，然后商场直接把商铺收回了。第三、重点在快到期的这两个月，一定要把各种手续都办齐备，如果能做公证的话最好，如果不想公证，最好能请商场做个中间人。第四、到期以后如果你想和商场续约的话，商场自己有定式的合同；不用你自己麻烦。

商铺转让还是要通过商场确立自己的权利，问清每年的费用，有的商场年费是递增的。注意周围是否有其它的商场在建项目肇成商铺贬值

要想受让一个商业铺面，要从大至小地进行细致的考查方可确定，不可盲目，不可从众，更不可听信转让方的广告宣传。首先，要看其地段的交通与客流。繁华的市中心区的商业街与远郊的开发区的经营效果是天壤有别的；交通越是方便客流越大，其经营效益越好。其次，要考查这市场的历史。越是历史久远的市场知名度越高，生意越好。而新建的市场，别看其规模多大，在开初的一二年内经营效果往往是惨淡的。其三，要走进市场面对业户，听听他们的言谈。如果大多数人有怨言，那么，这里不是管理上有问题就是生意难作，不可妄入。其四，要算好经济账。别为商铺的租金太高而畏缩，也不要被价格便宜所迷惑。有许多价格便宜的商铺，会因为销售困难连租金也赚不回来的；而许多天价的商铺，且可日进斗金，其收入是租金的几倍到几十倍。其五，注意选择金边银角。具体到市场内部的位置，要选择接近出入通道附近，经营效益比较好。而在每个岛形的柜台摆设中，朝向为南的一趟，商家称之为金边，这一趟的拐角处为银角，经营效果最好。转让协议应该是由招商单位已经拟好的格式合同，作为受让方要主是在填写中注意选择铺位，注意协商价格、并注意期限、费用分摊和争议处理等几个方面是否有歧义就行了。用不着自拟。在合同到手后不要急于签字，多与朋友商量，最好是与懂经营和懂法律的朋友商量好之后再签。好了，祝你发财吧。

你当时签合同时～有没有签不须转让的文字呀～你要是签的这个的话～你就转让不了～那你就有违约责任了～　　上面要是没写的话～你也的先跟你那房东说一下～他同意之后你就可以转让了～！有不以后就有纠纷的～　　我就是做房子转让的～房产～哈哈