有谁知道北京购买二套房税费怎么计算？

有谁知道北京购买二套房税费怎么计算？

北京购买二套房税费主要需要计算的有以下这些：

契税：买方：计算方式：合同价格x3%；

营业税：卖方：计算方式：合同价格x5.6%；

个人所得税：卖方：成交价x1%或(成交价价-购买价)x20%；

综合地价款：买方：合同价格x10%；

土地出让金：买方：560元每平米x建筑面积x1%，二类经适房按合同价x3%

1、  契税：一般是房款的1%  (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、  个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、  测绘费：按各区具体规定6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
价格来源网络，仅供参考

购买房子，如果在北京市是二套房的话契税是按照3%征收的，买二手房其他的税费如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出) 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准