问问商业性质的房产，如果要卖，是否也是要过五年才不用征税？

问问商业性质的房产，如果要卖，是否也是要过五年才不用征税？

酒店式公寓要看房产证上的性质，如果是住宅，那是可以的，如果是商业性质的，那是不可以的。因为公积金贷款是正对住宅的。

答：您好,我是爱屋急屋的员工.如果你没广州户口,没社保.可以选择买广州的公寓.公寓是不限购不限贷的.但最多只能够贷款五成.贷款年限最长只能十年.或者也可以选择买广州附近属于佛山的房子.例如金沙洲有一半属于佛山证的.芳村旁边也是属于佛山的.佛山的房子你就可以贷款7成.甚至还可以贷款30年.那你月供压力就减少很多了.而且如果公寓是属于商业性质.电费,税费都会比住宅的要贵一半.

商业性质的房屋，并无5年不用征税的说法。 如果要卖，需要支付营业税及附加5.65%,土地增值税(增值额-可抵扣项目)30%-60%，个人所得税20%.

答：没有社保有税单连续三年也是可以买住宅的。如果没有社保也没有税单，也没有关系，我们还是可以购买商业性质的房产。谢谢采纳。

答：如果没有社保的话，有近五年连续三年缴纳个人所得税的税单也可以，如果没有的话就只能买那些商业性质的公寓了。