顶楼的房子怎么样？优缺点各包括什么？

顶楼的房子怎么样？优缺点各包括什么？

顶楼的房子怎么样，优点有：蚊虫较少、个人空间多、私密性好等优点；缺点主要有：容易出现渗水、裂缝的问题；水压一般比较小。1.优点：1)不会被周边建筑多遮挡，视野开阔；2)通风、采光效果好；?3)受外界噪音影响小，比较安静；4)因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。2.缺点：1)夏热冬冷；遇到停电的情况，爬楼层很辛苦。2)容易出现渗水、裂缝的问题；3)水压一般比较小；4)公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；顶楼的房子怎么样，要综合评定。对于注重通风和采光效果的用户而言，顶楼是不错的选择；但如果用户更加注重房子的室温情况，顶楼就不太合适了。

您好：从两个方面为您阐述顶楼房子的优缺点：(一)、优点：1、视野好，环视小区全景或者眺望远方，呼吸新鲜空气舒爽心情；如果条件允许，夜幕降临之后，更能观赏到整个城市绚烂的灯火夜景；可以说白天晚上都可以享受不一样的视觉盛宴。2、适合装太阳能热水器，当装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用(夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热)。3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。(二)、缺点：1、冬冷夏热。夏天感觉太阳烤的整个室内会比较闷热，室温相对会升高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天真的会热的很难熬。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。如果定期做了不错的顶层保温层，会缓解一定的天热冬冷的情况，但是相对低楼层还是会有差距。2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。如果家里有小孩或者老人，上下楼会比较耗费体力，会有诸多的不便。5、因为楼顶上就是天空，如果有恐高等情况建议慎选。6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。顶层如果没有良好的防水工程定时维护，那么新房顶层基本上会在3-4年后就会出现漏水的现象了。如果遇到大到暴雨，外面下大雨，屋子里也许就开始下小雨了。建议：买顶层的房子一定要确认是否每年都有防水，保温等良好的维护措施，如果没有而且房龄较大的小区，建议慎选~