新建房屋是否已经出售怎样能够查询？

新房是可以查询，你拿也的相关信息和身份证号去房管局查询产权就行了。这是广东的，不知道你们那里是不是一样。

车库是要看是否独立车库，如果有证的也可以查询。如果没出具产权证，是否有购买合同？开发商开的证明一般是不具有什么证明作用的。

你可以拿产权证原件(复印件也可以)或是购房合同去当地房管局查看就行 车位是独立的产权也可以按照我前面说的去查.

新建商品房都要《商品房预【销】售许可证》，只要办了这个证得，在你当地的房产部门网站或房产部门服务大厅可以查阅。

在房产部门有一个产权产籍系统，里面对商品房的买卖情况都有记载，也有示意图，很详细，可去找他们了解具体。如果你这个车库没有办理产权登记的话，开发商有可能存在一房[库]多卖的欺诈行为，最好是到房产部门核实一下。直接找房产局给开证明。