咨询房产契税的问题

我想咨询一下，我买房的时候买的房屋面积是143.96平方，已经按规定缴纳了契税，维修基金等，交房时因为房屋面积有误差，变大了，变成144.03平方，当时也没在意，就收房了。现在房管局通知我说因为房屋超过144了，要补交一倍的税，可是我买房的时候就注意了没超过144平方才买的，因为开发商的问题让我补交那么多税，合理么？

购房合同和实际收房误差面积，允许偏差百分之三。
所以，你的情况，以你实际收房面积为准，开发商不算违约。你需要补缴契税。
规定超过144平米征收全额契税，没有优惠。

这是你与房产商都无法预知的事。没办法。 因为房产面积以房产测量局的实测为最终结果，房产商建房毕竟不会精准到说多少平方米就是多少平方米的，是有误差的。所以通常买房时都不要选接近140平方米的，要留余地。不然，就会出现你现在的情况。

你先有限购查询，根据限购查询决定你是第几套住房，一套住房缴纳你总房款或者评估价百分之一的契税。二套房缴纳百分之一点五的契税。